Actuación en el Poblado Dirigido de Orcasitas

Actuación en el Poblado Dirigido de Orcasitas

Madrid (2016 - actualmente)

La aportación de nuestro equipo en Orcasitas inicia en el 2016, con el SEGUNDO PREMIO en el concurso de ideas RENOVE ORCASITAS del COAM. Esto llevó, con gran impulso por parte de los vecinos, a la realización de los primeros prototipos en el 2018 y a una actuación posterior a nivel de barrio, formado por bloques de 11 plantas y unifamiliares, y con un total de 3.200 viviendas.
Aunque uno de los objetivos era garantizar la seguridad de los edificios, debido a la caída de algunos de los antepechos de las ventanas, el proyecto se enfocó desde un principio desde el punto de vista de la sostenibilidad y la eficiencia energética, con el fin de obtener Edificios de Energía Casi Nula (EECN).
Estos elementos con apariencia de piedra habían caracterizado además los edificios desde su constricción, por lo que se propuso tras su retirada una reinterpretación que incluye el color y la textura, manteniendo la esencia del barrio y proporcionando una referencia en la identificación de cada edificio.
La intervención ha sido posible gracias al modelo de gestión, público-privada y a la INICIATIVA VECINAL. Se ha tramitado la incorporación a varias convocatorias de subvenciones de la Administración tanto local como de la Comunidad de Madrid.

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PREMISAS DE ACTUACIÓN:

• La escala como factor para evaluar resultados y extrapolar soluciones.
• Criterios de intervención convenidos y controlables que propicien intervenciones homogéneas y optimicen recursos.
• Costes asumibles por los usuarios y control en la ejecución
• Inspecciones termográficas, para comprobar el comportamiento térmico.
• Test de infiltraciones de aire, para comprobar la tasa de renovación

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OBJETIVOS DE LA INTERVENCIÓN:

1. Garantizar la estabilidad y seguridad del edificio
2. La sostenibilidad, la eficiencia y el ahorro energético (edificios EECN)
3. Accesibilidad
4. Adecuación funcional, arquitectónica a las necesidades actuales y a la normativa vigente
5. Durabilidad y fácil mantenimiento de soluciones constructivas

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